A lassuló gazdasági növekedés és a tartós bizonytalanság eleve kedvezőtlenül hat a kis és nyitott gazdaságokra, mint amilyen Szlovákia is. Újabb kihívást jelent az energiaárak alakulása és azok inflációra gyakorolt hatása, valamint a közel-keleti konfliktus elhúzódása miatti kamatemelési kockázat az Európai Központi Bank részéről. Klacso János szerint a bankszektor ellenállóképessége egyelőre stabil, a gyorsan változó körülmények miatt azonban indokolt a fokozott éberség.
Az ingatlanok és a jelzáloghitelek iránti kereslet az elmúlt időszakban élénk maradt, amit a kedvezőbb kamatkörnyezet és az emelkedő ingatlanárak tápláltak. A következő időszakban azonban a jelzáloghitelek állományának növekedése várhatóan lassul a munkaerőpiac gyengülése, a jövedelmek lassabb emelkedése és a kamatlábak mérsékelt növekedése miatt.
Napjaink egyik legégetőbb problémája a lakhatás hozzáférhetősége, amellyel főként a fiatalok küzdenek. A Szlovák Nemzeti Bank erre reagálva módosítaná a piaci szabálykönyvet: a változtatások célja, hogy kedvezőbb feltételeket biztosítsanak az első saját lakásukat vásárolni kívánó fiatalok számára, és visszaszorítsák a befektetési célú ingatlanvásárlást, amely az utóbbi évek áremelkedésének egyik hajtóereje volt. A tervek szerint a jegybank 90 százalékos jelzáloghitel-arányt tenne lehetővé az első lakást vásárlók számára. Egy 100 százalékos megoldást azért nem preferálnak, mert a teljes önrész hiánya pénzügyi stabilitási kockázatot hordoz.
A befektetési célból vásárolt ingatlanok iránti növekvő kereslet kockázatot jelent a pénzügyi stabilitás szempontjából, hiszen egy esetleges piaci korrekció esetén ezek az eszközök gyorsan értéktelenedhetnek. Az autóipar – az ország gazdaságának egyik motorja – szintén kitett az amerikai vámok, a kínai verseny és a gyártási modellek átalakítására nehezedő nyomásnak, ami közvetett hatással bír a pénzügyi stabilitásra is.
Klacso Jánossal, a Szlovák Nemzeti Bank elemzőjével Tilajcsík Dóra beszélgetett a csütörtöki Reggeliben.
Fotó: Magnific.com
